Условия получения кредита под залог недвижимого имущества (квартиры)
Банки выдают кредит под залог недвижимости на сумму, не превышающую 75-85% оценочной стоимость на недвижимое имущество, в нашем случае - это квартира. Учитывать стоит и тот факт, что оценку жилья будет проводить представитель банка, специализирующийся в оценке недвижимости и оценка стоимость квартиры может быть ниже, чем предполагалось и даже меньше по цене, нежели рыночная стоимость жилья.
Положительная сторона потребительского кредита заключается в его продолжительности, он может предоставляться на срок более 10 лет. При этом, тратить деньги взятые под залог недвижимого имущества можно на любые нужды. Потребительский кредит под залог не является целевым кредитом, деньги под который распределяются на определенные виды покупок. Вторая положительная сторона потребительского кредита под залог квартиры заключается в невысокой процентной ставке, в среднем, она составляет не более 14% годовых выплат по кредиту. Отрицательной стороной такого кредита является - самостоятельная оплата оценки залогового жилья, страхование жизни и некоторые комиссии банка, о которых вам сообщат заранее.
Необходимые документы для получения потребительского кредита под залог
Немаловажным является тот факт, что для получения потребительского кредита под залог недвижимого имущества потребуется большое количество второстепенных документов. Банк потребует представить личные документы, так и документы на закладываемую недвижимость. Под первым имеется ввиду - паспорт, справка о месячных и годовых доходах.
Под документами на закладываемую квартиру – свидетельство на право собственности, документ, необходимый для предъявлений основания по получению потребительского кредита под залог квартиры (выписка из домовой книжки, копия лицевого счета в банке, справка по долговым обязательствам перед коммунальными службами, документы из бюро технической инвентаризации и выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).
По правилам, квартира не должна быть расположена за городской чертой или около городской. Банку не интересно недвижимое имущество, относящееся к "хрущевкам" и к тому, которое располагается в доме "требующем сноса". Залоговой недвижимостью не должны владеть несовершеннолетние граждане Российской Федерации.
